Avec la loi Pinel,
déduisez jusqu’à 63 000€ de vos impôts sur le revenu !

Acheter un logement neuf pour le mettre en location peut aujourd’hui vous permettre de bénéficier d’une fiscalité favorable. Le dispositif Pinel qui est entré en vigueur au 1er septembre 2014, est le digne héritier de l’ancienne loi Duflot. Il permet aux investisseurs domiciliés en France ou dans les départements d’Outre-Mer, de soustraire jusqu’à 63 000€ de leurs impôts s’ils se portent acquéreurs d’un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) destiné à la location. Cette mesure concerne les particuliers comme les Sociétés Civiles Immobilières (SCI). Ce dispositif qui a été instauré pour relancer la construction en France offre de nombreux avantages fiscaux. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en percevant des revenus locatifs et en gommant tout ou partie de son assiette fiscale.

Obtenez jusqu’à 6000€ de réduction d’impôts par an pendant 12 ans

La déduction d’impôts sur le revenu est proportionnelle à la durée de mise en location du logement, dans la limite de 300 000€ d’investissement annuel par an et par contribuable pour un prix de 5 500€/m2 de surface habitable.

La réduction d’impôt sera de :

12% du prix d’acquisition sur 6 ans de location (soit une déduction allant jusqu’à 36 00€)

18% du prix d’acquisition sur 9 ans de location (soit une déduction allant jusqu’à 54 00€)

21% du prix d’acquisition sur 12 ans de location (soit une déduction allant jusqu’à 63 00€)


Quels sont les critères d’éligibilité?

L’habitation doit être louée « nue », à usage de résidence principale sur une durée de 6, 9 ou 12 ans ;

Le logement doit respecter les normes environnementales en vigueur (Bâtiment Basse Consommation, Règlementation Thermique 2012) ;

Il doit être situé dans une zone éligible;

Le dispositif Pinel est soumis à des conditions de ressources des locataires et à des plafonds de loyers définis ;

Il peut être loué à un membre de sa famille, ascendant ou descendant.

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Si la pierre reste une valeur sûre pour réaliser un placement, un projet immobilier se prépare.

C’est pourquoi, afin de vous guider, nous vous invitons à calculer le taux de rendement de votre futur placement en loi Pinel. Testez notre calculatrice Pinel pour estimer le montant d’apport nécessaire ou l’effort d’épargne mensuel à envisager, l‘impact de votre investissement sur votre fiscalité…

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